▲ 직산동일하이빌 투시도/사진:한국토지신탁 제공

[더존뉴스=강순규 기자]충남 천안 북부권에서 산업단지 배후 수요와 교통 접근성을 기반으로 한 신규 공동주택 공급이 이어지는 가운데, 서북구 삼은리 일대에 들어서는 ‘동일하이빌파크레인’이 분양을 앞두고 있다.

해당 단지는 한국토지신탁이 시행을 맡고 동일토건이 시공하며, 지하 2층부터 지상 35층까지 총 8개 동 전용면적 84㎡ 단일 평형 895세대로 조성된다.

교통 접근성이 특징인 입지 측면을 살펴보면 단지 인근에서 1번 국도와 경부고속도로 북천안IC를 차량으로 빠르게 이용할 수 있으며, 수도권 전철 1호선 직산역도 차량 약 5분 거리에 위치한다.

주거 수요 측면에서는 인근 산업단지와의 연계성으로 천안산업기술 일반산업단지와 직산 농공단지가 가까워 직주근접 여건을 갖췄으며, 이를 기반으로 한 실거주 수요가 형성된 지역이다.

인근에 서북구청과 하나로마트·도서관 등 생활 편의시설이 비교적 가까운 거리에 분포돼 있으며, 삼은초등학교와 병설유치원도 도보권에 위치해 교육 여건도 확보된 편이다.

교통 여건은 수도권 광역급행철도 GTX-C 노선의 천안 연장이 추진될 경우 서울 주요 지역까지 이동 시간이 단축될 전망이며, 서북~성거 국도대체우회도로 개통으로 지역 내 이동성도 일부 개선된 상태로 향후 추가 개선 가능성도 있다.

특히, 단지 내부 설계는 전 세대를 동일 면적으로 구성하면서 7개 타입으로 세분화했으며, 대부분 세대에 4베이 구조를 적용하고 남향 위주 배치를 통해 채광과 통풍을 고려해 발코니 확장 공간과 수납 특화 설계도 반영됐다.

커뮤니티 시설로는 사우나·피트니스센터·스크린골프·작은 도서관·키즈카페 등이 계획돼 있으며, 공유주방과 세탁공간 등 생활 편의시설도 포함될 예정이다.

아울러 전기차 화재 대응을 위한 방화벽과 열화상 카메라 및 스프링클러 등 안전 설계도 적용된다.

업계에서는 천안 서북구가 산업단지를 중심으로 한 실수요 기반과 교통 여건을 함께 갖춘 지역으로 평가하며, 신규 주거 단지에 대한 수요 흐름이 이어질 가능성이 있다고 보고 있다.

한편, 견본주택은 천안시 서북구 두정동 일대에 마련되며, 3월 27일 개관 예정으로 분양 일정 및 세부 사항은 현장에서 확인할 수 있다.